IMMOBILIER DEPLAGNE & Associés

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Jérémy DEPLAGNE
07 66 76 12 96



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Maison villa Saint-Brès 114 m²
296 000 €
296 000 €
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VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne

Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne.

A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers.
Au premier niveau, vous trouverez deux abris voitures de 50 et 20m² + un garage isolé de 48m² disposant d'une douche et un WC.

L'étage au dessus représente la résidence principale avec une terrasse orientée SUD EST de 50m², entourée de balustrade en fer forgé.
La maison de 114m² se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et moderne, une climatisation gainable et deux grandes baies à galandages donnant sur la terrasse.
Ensuite la maison dispose d'une salle de bains de 9m² avec baignoire d'angle, deux vasques et un WC, une suite parentale de 16m² avec placard et douche à l'italienne, deux Chambres de 11m² chacune, un WC indépendant et un espace cellier de 5m².

En extérieur une partie du terrain est à flan de montage mais propose des espaces verts agréables, la maison dispose aussi  d'une piscine en coque de 6x4.
Attention de le tour de la piscine et sa terrasse sont à finir.

Les ++: Maison moderne, vue splendide, garage et abris nombreux, grande terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM542
VilleSaint-Brès 30500
TypeVilla
Surface114.00
Surface au sol114
Séjour60
Superficie du terrain14 a 67 ca
Terrasse50
Pièces4
Description des pièces • SALON SALLE A MANGER, baies à galandage, climatisation gainable, 45 m²
• CUISINE Mobalpa ouverte sur sejour, 15 m²
• SALLE DE BAINS baignoire d'angle, deux vasques, wc, 9 m²
• SUITE PARENTALE avec douche italienne et placard, 16 m²
• CHAMBRE, 11 m²
• CHAMBRE, 11 m²
• WC indépendant, 2.5 m²
• CELLIER, 4.7 m²
• GARAGE isolé, wc, douche et mezzanine, 48 m²
• ABRIS sous terrasse, 50 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Toitureok
PiscineOui
6x4
Taxe foncière1 200 €/an

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