CENTRE VILLAGE A PIED 150m

VISITE + OFFRE ADAPTEE = COMPROMIS RAPIDE !!!! A Saint Christol les Alès deuxième village de l’Agglo (avec toutes les commodités, commerces, services de santé sur place), jolie maison présentant sur 115 m² habitables et un étage : Pièce à vivre de 29 m² avec cheminée et ouvrant sur une terrasse fermée de 9 m² , cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres (9, 9.50 et 11.50 m²) nombreux rangements et placards ……. En rez de chaussée une grande pièce type cuisine d'été de15 m², Possibilité de créer un 2 ème appartement ! Un grand garage de 36 m² et un sympathique jardin paysager de 460 m² avec forage complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir cependant LES ATOUTS DE CETTE MAISON SONT NOMBREUX : Le centre-ville A PIED à 150 mètres, Son emplacement en impasse calme et sans passage, SON PRIX très en adéquation avec le prix du marché. A VISITER EN URGENCE !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM552
Ville	Saint-Christol-lès-Alès 30380
Type	Traditionnelle
Surface	115.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	04 a 66 ca
Terrasse	9 m²
Pièces	5
Description des pièces	• SALON SEJOUR, 29.18 m² • CUISINE INDEPENDANTE, 10 m² • CHAMBRE 1, 9 m² • CHAMBRE 2, 11.41 m² • SALLE D'EAU, 5.10 m² • WC, 1.17 m² • DEGAGEMENTS, 5.58 m² • CHAMBRE 3, 9.48 m² • PIECE CUISINE D ETE, 14.61 m² • ENTREE, 6.42 m² • WC, 1.53 m² • GARAGE, 35.77 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	3
Piscine	Non
Taxe foncière	315 €/an

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116 Avenue du General de Gaulle
Saint Christol les Ales

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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